Cuộc sống phát triển ở các đô thị thu hút dân cư từ mọi miền đến sinh sống và làm việc. Vì thế, nhu cầu giao dịch bất động sản ngày càng tăng. Những quận trung tâm TPHCM có giá bất động sản cao, dường như chỉ phù hợp với những người có thu nhập khủng nên dần dần những khu vực xa trung tâm điển hình như Tân Phú lại trở nên nóng sốt và sôi động hơn bao giờ hết. Thể nhưng, giao dịch mua bán nhà đất không phải là điều dễ dàng. Vì thế, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm một vài thông tin hữu ích để giao dịch an toàn hơn nhé.
Vị trí: Ngoài vị trí khá đắc địa, là cầu nối giao thông với các quận lớn của thành phố thì Tân Phú còn được xem là nơi thích hợp, lý tưởng để sinh sống, “an cư lạc nghiệp” lý tưởng và lâu dài với cơ sở hạ tầng hiện đại như bệnh viện lớn, các khu chợ sầm uất và đông đúc như chợ Tân Phú, Tân Hương, chợ Phú Trung,…
Chung cư: hiện nay, từ phân khúc chung cư cao cấp đến bình dân đều có mặt tại quận Tân Phú, các chung cư này được xây chưa bao lâu nên còn khang trang. Hơn nữa lại gần những khu trung tâm, những tuyến đường đông đúc của quận và có nhiều tiện ích sống đi kèm rất hấp dẫn. Hãy xem xét chung cư nếu như bạn muốn được vay hỗ trợ tại ngân hàng.
Đất an cư: ngoài ra, nếu bạn chỉ có nhu cầu để ở chứ không mua bán lập nghiệp thì hãy chọn những bất động sản có vị trí yên tĩnh như trong hẻm nhỏ, ít người, không thích hợp để buôn bán, kinh doanh nhưng thường đều thông ra đường lớn, khá an ninh, yên tĩnh, thích hợp để ở.
Hãy lắng nghe, hỏi han về tình hình của bất động sản bạn muốn mua từ những người hàng xóm xung quanh là việc nên làm để biết thêm thông tin về hệ thống cung cấp, thải nước trong khu vực, môi trường sống trong khu vực, hơn nữa còn cho bạn hiểu thêm về chất lượng của bất động sản và giá trị khu đất.
Kiểm tra những dự án quy hoạch quanh bất động sản mà mình dự định mua để tránh bị ngập úng trong mùa mưa.
Nhờ người có chuyên môn đến xem kết cấu của bất động sản rồi quyết định.
Ưu tiên chọn nơi có mật độ dân cư không quá thưa thớt và cũng không quá dày đặc vì nó ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn thông qua việc đi lại và chất lượng không khí.
Khác so với những loại giao dịch khác, mua bán nhà đất hay gọi chung là mua bán bất động sản thường có giá trị lớn. Vì vậy để việc giao dịch nhà đất an toàn và hiệu quả, trước khi tham gia vào quá trình giao dịch, người mua và người bán cần phải lập ra cho mình một kế hoạch cụ thể. Từ đó xác định được đối tượng chính tham gia vào quá trình mua bán là ai, định giá bất động sản tầm khoảng bao nhiêu là hợp lý, khả năng tài chính ở thời điểm hiện tại, tìm hiểu pháp lý dự án …
Nên chú ý đến các giấy tờ pháp lý, thủ tục cần thiết liên quan trong quá trình giao dịch nhà ở. Giao dịch nhà đất tưởng như rất đơn giản nhưng cũng rất phức tạp và rất dễ phát sinh tranh chấp. Do vậy, trong quá trình giao dịch ai cũng muốn đảm bảo an toàn cho mình nhưng đôi khi do sự cẩn thận quá mức, hoặc do không am hiểu quy trình thủ tục cần thiết chuyển nhượng cũng như các vấn đề khác đã làm cho các bên mua bán không giao dịch được. Theo các chuyên gia, một trong những bí quyết mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả chính là tìm mua những ngôi nhà chính chủ.
Tuy nhiên, dù là những ngôi nhà chính chủ hay đã sang tay thì điều bạn cần phải quan tâm đó chính là thủ tục cần thiết chuyển nhượng giấy tờ chủ quyền, sổ hồng…
>>> Tìm hiểu thêm: Tất tần tật thông tin mua bán nhà đất hcm mới nhất hiện nay
Bên bán rao bán nhà đất, bên mua xem và quyết định lựa chọn
Hai bên tiến hành đàm phán về giá cả, phương thức thanh toán, thủ tục cần thiết pháp lý, thời hạn giao nhà, đất và giấy tờ…
Ký kết hợp đồng mua bán và giao nhận tiền đặt cọc. Số tiền đặt cọc sẽ được dùng để đảm bảo cho hợp đồng giữa hai bên được diễn ra đúng thỏa thuận, bảo vệ quyền lợi cho bên còn lại. Trong trường hợp bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng, thông thường mức tiền đặt cọc là 10% giá trị thực tế trên hợp đồng và bên nào chấm dứt hợp đồng phải chịu đền bù cho bên kia số tiền tương đương với số tiền đặt cọc.
Tiến hành làm thủ tục cần thiết chuyển nhượng, thanh toán theo thoả thuận và thanh lý hợp đồng.
Trên đây là những bí quyết mua bán nhà đất quận Tân Phú an toàn và hiệu quả. Ngoài ra hiện nay rất nhiều trung tâm môi giới nhà đất đã cung cấp dịch vụ nhằm hỗ trợ đắc lực cho quý khách hàng muốn mua được ngôi nhà mơ ước, tránh mắc phải những rủi ro về pháp lý, hợp đồng…. dễ dàng và hiệu quả.
Vay mua ô tô đang là xu hướng phổ biến, giúp nhiều người hiện thực hóa giấc mơ sở hữu…
Sở hữu một chiếc xe Toyota là niềm mơ ước của nhiều người bởi sự bền bỉ, an toàn và…
Hiện nay, việc sở hữu một chiếc xế hộp không còn là giấc mơ xa vời nhờ các chương trình…
Khi kinh doanh, việc lưu trữ hàng hóa là một trong những yếu tố quan trọng để đảm bảo hoạt…
Việc thuê nhà xưởng là một quyết định quan trọng đối với các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh.…
Thuê nhà xưởng là một quyết định quan trọng đối với các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh. Việc…